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学区房火热背后的玄机 学区房真的那么重要吗?

2016-9-21 19:00| 发布者: | 查看: 215| 评论: 0

摘要: 近几年,扬州学区房市场持续火热,为了给孩子选一个好学校,家长们不惜重金,纷纷抱上了学区房的大腿。实际上,家长们对学区房的认识存在着不少误区,很多家长认为靠近名校就一定就能就近入学,事实并非如此。学区房 ...

近几年,扬州学区房市场持续火热,为了给孩子选一个好学校,家长们不惜重金,纷纷抱上了学区房的“大腿”。实际上,家长们对学区房的认识存在着不少误区,很多家长认为靠近名校就一定就能就近入学,事实并非如此。

学区房市场升温,名校学区“一房难求”

6月份以来,一些因为小孩毕业,学校即将调整而空出来的房源基本上被抢售一空,很多学校附近甚至出现了“一房难求”的尴尬局面。由于学区房独特的教育资源性质以及近期市场需求量逐步上升,学区房的价格自然也随之水涨船高。

既然是涨价,到底涨成啥样了呢?据小编了解,有的重点小学附近的学区房已经突破了万元大关!一位房产中介向小编透露,目前扬州诸如梅岭、育才、邗实等著名学区的房源基本是供不应求,不少房子甚至出现了孩子还没毕业,就已经被提前预定掉的情况。这可真是排队都买不到!

据了解,不少名校的学区房很多都不在中介门店进行挂牌出售的,很多学区房都是熟人之间交易,甚至还有几家抢一个房子的情况出现。对于扬州不少名校学区“一房难求”的情况,不少家长坦言:如果说花大价钱为孩子买到了真正的学区房,能让孩子进入心仪的学校,也算值了。但如果不慎掉入了学区房“陷阱”,钱花了孩子却上不了学,这就得不偿失了。

家长对学区房存在误区,靠近学校不一定就能上

据介绍,家长对名校过度的追求,市场需求量的整体上涨,教育资源分布不均以及部分房产中介、开发商刻意地强调、炒作学区房概念是造成时下学区房价格频频上涨主要原因,而这些对于稳定房地产健康持续发展并无益处。

不少家长对学区房会有这样的认识误区:只要买了学校附近的房子就一定能上这所学校。实际上,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。对此,业内人士表示,由于我市的施教区会阶段性的调整,有些房源在调整后不一定会再划分在相应学区内,所以学区房并不是固定不变的,家长们要谨慎购买。

家长要摆正心态,不要盲目跟风“傍名校”

“再穷不能穷教育,再苦不能苦孩子。”很多家长们不惜重金,就为了给孩子买个学区房,上个好学校。如今父母望子成龙、望女成凤心切,趋之若鹜的心态越来越为严重。

众所周知,今年扬州的文理科状元分别出自名气并非多高的仪征中学和宝应中学。名气甚高的扬州中学反倒黯然失色。事实上,每个孩子的起点不同,知识基础、学习能力和偏好也不一样,选择适合孩子的学校才是最明智的选择。所以,小编仍然认为在学区房置业方面还是要三思而后行,不要盲目跟风。

而目前扬州的学区房大多建于上世纪90年底和本世纪初期,很多学区房都存在着房体老旧、交通拥堵以及周边配套设施不完善的问题。相比较高品质、高科技含量以及便捷交通、优越区位的新房,年久的学区房的确要稍逊一筹!在扬州,新房的性价比其实比老旧的学区房高。周边的学校软硬件也很好。

小编认为扬州的学区房持续火热,丝毫没有降温的表现,一些家长不惜重金购买学区房。进入名校,小孩压力大不适应。相比而言,还不如选择购买质量更高、配套设施更为完善的新房。环境好了,身心舒适,学习生活条件好了,会不会动力更足?除此以外,家长对孩子学习的关心和辅导也很重要,不可缺失!不要偏信名校和学区房,而忽视了家庭环境和学习氛围的潜移默化。


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