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有房才叫成功?千禧一代热衷于购买房产

2017-1-9 01:03| 发布者: | 查看: 22| 评论: 0

摘要:   现如今,中国和加拿大房价快速上涨,两国的年轻人都面临着巨大的生活压力。昨天我们报道了工作不稳定、买房难和缺乏储蓄,犹如压在加拿大年轻人身上的“三座大山”,但不可否认,在两国拥有住房仍然是一个没有办 ...

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  现如今,中国和加拿大房价快速上涨,两国的年轻人都面临着巨大的生活压力。昨天我们报道了工作不稳定、买房难和缺乏储蓄,犹如压在加拿大年轻人身上的“三座大山”,但不可否认,在两国拥有住房仍然是一个没有办法拒绝的诱惑,同时也被大多人认为是成功的象征。但买房也要注意其中的风险,量力而行。

  年轻人热衷买房

  据一份BMO的调查显示,近半数千禧一代已经拥有了自己的房屋。而剩下的一半人里面,64%都在为买房而省钱。

  早就有报告指出加拿大房屋的负担性在过去八年中急剧下降,但这仍然无法抵挡千禧一代对买房的热爱。

  CBC记者Jacqueline Hansen是一个典型的千禧一代,她近日在火热的多伦多公寓市场入手买了一套房。 Hansen说只有买了房才感觉有了家,才感觉自己在多伦多扎下根来,为此她觉得很骄傲。

  不过Hansen也是在找到稳定全职工作后才敢背上房贷。在此之前她租住在一个环境脏乱的单身公寓。其实加拿大许多购房者都是因为不满意租房的居住条件而决定买房的。

  加拿大的文化习俗也促使千禧一代迫切买房。“在加拿大,拥有自己的房屋被认为是一件天经地义的事。”UBC教授Somerville说。

  Somerville指出,在加拿大最好的房屋和最好的社区人们都是自己买房而不是租房。

  Hansen说她的朋友当然也能租一个跟她现在房子一样好的公寓,但是花费更多。Hansen庆幸自己买的早,现在房价越来越高。

  Somerville教授说,其实千禧一代的父母们当年为了买房也是花费大力气凑钱、省钱。因为在加拿大拥有自己的房屋被看作是成功的标准。它意味著你有稳定的收入能安家立业,也意味著你还清了学生贷款,摆脱了父母束缚彻底独立。

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  买房切忌盲目

  当然,在房价不断上涨的情况下,拥有一套房子也是不错的投资方法,不过,与其他所有的投资方式一样,也要警惕其中的风险。

  在多伦多,几乎有超过一半的高利率借款人,是属于这个所谓的高危风险的“高比率”抵押权人,在多伦多,这种巨额抵押贷款的方式正在向周边城市蔓延,例如奥沙瓦和汉密尔顿。而在温哥华,有39%属于这个高危人群。

  央行指出在这些城市这种以高利率条件下超过年收入的450%超贷的情况,在过去三年中增长了一倍多,具体到数字,则是由约10%增加到约25%。

  全国而言,在过去的一年间,接受高比率抵押贷款的人群中,有高达将近三分之一的人不符合新规定下的贷款资格,换句话说,有1/3的人分分钟有破产的风险!

  就在央行发布报告的同一天,加拿大房地产协会的报告显示,过去一年平均房价上涨了7%,在11月达到489,591加元。

  所以,买房是用来自住或投资均无可厚非,但不可盲目,还需根据自己的经济情况量力而行。


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